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第133章 探讨房地产未来的发展（第1页）

“江河的情况要改变，必须要慢慢来，只不过周阳暂时是不适合去江河了！”老师姜万年笑着说道，因为周阳在宜城的机会很大，只有到了宜城市委常委之后，周阳这时候才最适合离开江河。而且，最好是沈从文接任市委书记之后，周阳再过去，不然他们要做事情也很难的。所以，现在不是最佳的时候。“是的，我不是一把手，周阳去了估计也要被压制，这是很让人憋屈的事情！”沈从文对于这个道理是很清楚的，所以没有坚持。几人聊了将近一个小时就散会了。回到家，周阳就准备吃晚饭了，因为今天是除夕前一天，就没邀请老师下来吃饭。“安湖的房子买好了吗？”苏婉仪问道，因为他很期待房子买好，这些年有了孩子，他放假之后也不好去安湖了，就是因为没有房子。“买好了，年后就直接装修，暑假就能住了！”周阳如此说道。“那挺好！”苏婉仪点点头，周阳一口气买了三套，均价3500，总共花了一百多万，对于他来说没有什么压力。可以预想到，十年之后，这些房产的价值将会上涨至少十倍。“王美娟正月初六结婚，你去不去？”“她结婚了？和孙浩吗？”周阳记得孙好出狱的那年，苏婉仪就说他们两人好上了。“是的，孙浩现在这两年合伙开发了几个楼盘，资产听说都要上亿了！”苏婉仪这么说，周阳就知道王美娟大概是想做豪门夫人了。未来十年都是房地产的黄金十年，只要孙浩把握好，资产突破百亿都不是问题，但未来能否保住不好说了。周阳是过来人，未来这些房地产商信奉高周转的模式，这会带来高负债率，后果就是大多数房地产商会财富缩水，有的没有做好财富传承，最后还可能将自己送进去。“你去就行了，我就不去了！”毕竟是商人的婚事，他去不合适。“嗯，我也没办法，都一个单位的，而且很多老师都会去的！”苏婉仪也很无奈，听她是意思，看来最近和王美娟的关系也不太好。这也可以理解，王美娟这人嫌贫爱富，觉得自己即将嫁入豪门，就有点看不起别人了。“那就去呗！”周阳说道。第二天是除夕，周阳突然收到孙大伟的信息，邀请他去喝茶。因为孙大伟在京海以及安湖都有家，所以这次邀请的是去京海的家里，因为上午没事，周阳就去了。孙大伟比其他的商人最重要的一点就是知道分寸，不会让他为难。碰到这么一个人，周阳也不会亏待对方，在政策的允许范围内，也会给予对方最好的支持。可以这么说，孙大伟短短几年获得了百亿身家，离不开他的支持！到了孙大伟家里，这是一栋独栋的别墅，这时候比较流行独栋别墅，大平层还不是主流。这别墅五百多个平方，宽敞明亮，装修大气。孙大伟带着周阳进入茶室喝茶。“今天怎么想到请我喝茶了？”周阳好奇的问道。“有个事情，发迹于安湖的地产商孙浩您认识吗？”听孙大伟提起孙浩，周阳觉得这两天听的有点多了。“认识啊，他和我毕业于一个大学的！怎么了？”周阳问道。“他说他老婆和你妻子是闺蜜而且也在财大教书？”“不错，我猜他是想找你合作什么项目吧？而且他的资金是不够的，让你帮大忙！”周阳如此说道。“您猜对了，他确实是如此说的，近两年对方确实做了几个小而美的项目，也取得了一些成绩，所以想和我合作，毕竟他们的资金还是比较紧张的！”孙大伟如此说道。“你不要太过于牺牲自己的利益，首先我和他关系一般，见面也不会说话的那种，其次借用我的名头去搞钱还不让我知道的，都要谨慎考虑！”周阳不是心眼小，而是估计这小子用自己从名头搞了不少钱，他的忍耐也是有限度的，孙家斧子一直都是那种只看利益，鼻孔朝天的人，当前拖欠农民工工资就是一个明证。现在估计不敢拖欠了，但也只是不敢，心里估计还是想的！“明白了，初六他结婚，还邀请我过去！”孙大伟从桌子下面拿出一份请柬。“我也收到了，我让我妻子过去了！毕竟我爱人和他老婆一个单位，不去不行！”周阳无奈道。“那我就让我儿子代我去吧！”孙大伟也是没有办法，一到过年前后，自己要收到无数的请柬，总不能都去，因为好日子就那几天，肯定是挑选重要的人物去。如果孙浩真的和周阳关系很铁，他肯定是要去，周阳都这么说了，那肯定是去其他重要的朋友那边。，！“嗯！”周阳只是点点头，没有多说。“对了，书记，你在上次的经济论坛说房地产大概还有十年左右的黄金时间，这是您的猜测还是论断？”孙大伟如今大部分资产是搞房地产得来的，所以周阳的这个说法就很重要，这关乎到他后期业务的调整。“是的，任何一个国家，房地产的发展周期都不会超过五十年，五十年后必然来到房地产的拐点，根据我国的发展速度，房地产周期可能都不到四十年！我们从八十年代后期开始是出现商业地产，兴起还是九十年代中后期，21世纪进入大发展时期！你想想，我已经发展了二十年了，根据我国的发展速度，房地产周期只有三十年的时间！接下来的十年，我们会建造前面二十年数倍的商业地产！房地产将由盛转衰！”周阳如此说道。孙大伟听完之后，觉得有些道理，但是还不能彻底的说服他。“是的，但是有没有可能再延迟十年？”孙大伟保守估计觉得还有二十年的黄金发展期，虽然就差十年，但这十年足以改变一个行业了。“你觉得人口的刘易斯拐点什么时候到来？”周阳问道。“不懂？”“其实就是劳动力人口的拐点，通过之前的出生率情况，在2013年，我们的劳动力人口是逐年减少的，劳动力人口的建设哦意味着收入群体在下降！除此之外，在2022年，我们的总人口将开始减少！”：（）为官二十年：从副镇长到省委书记