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没有兜底的扶持,他们岔开话题,估计听到风声,地价高了会被打压,这代表着接下来大概率存在抄底机遇。既然直接参加土拍不够稳,不如另辟蹊径,借助大项目另外拿地,价格应该会优惠许多,成本降下去,风险小、利润大,到时候老爹你就是全赌城,在内地持有最多土地的商人。”
“……”
话说到这份上,苏老爹被点通了。
正盘算着让当地用土地入股的可能性,以及朋友们会不会对这个项目感兴趣,过来一起投资。
倘若分期开发,边盖边卖,这确实不需要那么多钱,以他的实力基本够了。
所谓借助大项目拿地。
从刚才当地人的情况来看,似乎很热情,意味着有点可能。
如此想想。
苏老爹已经从“绝对不行”,后退至“可以认真考虑”,亲眼见识过当地的情况,假如拥有一座崭新漂亮的小镇,风景优美,配合商场、学校等等,确实有机会吸引顾客购买。
脑筋疯狂转动着,一时之间陷入沉默。
苏业豪其实也慌。
之前老上司和大秘书们那么热情,谈话投机,一不留神没刹住车。
这情况。
大概就像准备买摩托,接着觉得小汽车也不错,再后来直接一步到位,看上了bba……真香。
内地的房地产市场刚起步没几年,房地产公司虽然多起来,成气候的却没几家。
别说几十个亿的大项目,超过五亿的也没多少。
好在倒也不是胡吹,以四海国际的规模,只要拉上旁人帮忙,或者分期投入,挺有可能实现。
苏业豪画好了大饼,至于能不能成,还是得看苏老爹的想法。
找来纸笔,就在酒店里商量着。
从建筑和建材领域发家,苏老爹对房地产行业,本就有种谜一样的偏爱。
假如项目能成,建筑面积至少也在一百五十万平米以上,甚至是两三百万平米都有可能,能够涵盖别墅、大平层、小户型商品房,将所有客户群体一网打尽,又有商业房产可以拿来收租。
以前,苏老爹想都不敢想的超级楼盘,瘾头就这么被苏业豪勾起来了。
要说魄力。
港城半山那个盘,跟两位合伙人共同出资本,二十亿港币出头的项目,不也折腾成功过。
父子俩谈了足足一个多小时。
这期间。
苏业豪他老子,不止一次猛然醒悟。
……原本不是打算教训儿子纸上谈兵,不知天高地厚吗?
为什么聊这么开心?
不管了。
搞事要紧。
内地经济发展迅猛,人口数量又那么多,只要能搞来低价好地,配合商场和旅游业引流,吸引潜在买家关注,简直香得很。
苏老爹仍然没敢拍板做决定,但已经准备继续接触,跟当地认真谈谈。
主要还是看优惠扶持力度,暂时只有个大概的设想而已。
苏业豪没催促,免得适得其反。
当天晚上,被人招呼着吃饭,坐在酒桌旁再次聊项目,已经变成苏老爹主导,沟通交流。
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